这楼盘位置在北外环东边，均价八千五百左右，首付得三成起。周边有菜市场、小学初中，离市区医院也不远。小区带点商业配套，但得等交房后才能用。整体来说价格比南边新楼盘低两三千，适合预算有限想买现房的。就是得注意开发商是碧桂园，之前有项目延期过，现在要看他们资金链有没有问题。

就是说这楼盘卖得这么好跟位置和价格有关。首先北外环刚通地铁二号线北延段，去年应该能通车，现在买等于提前锁定地铁房。均价八千五比南边清河新城低两三千，首付二十万就能上车，对普通家庭挺友好。不过得看清楚合同里有没有注明延期赔付，之前碧桂园在衡水有项目延期三个月的情况。周边配套现在主要是北门口菜市场、育才小学分校，但商业得等小区入住后慢慢完善。最关键的是现在衡水整体房价在跌，这个楼盘能保持稳定说明开发商有一定实力。就是要注意物业费可能比周边高，得算进总成本里。