想开中介公司得先去市场监督管理局注册营业执照，选好公司类型和地址后，去住建局办中介资质证。接着得找房源和客户，可以去房产市场实地考察，或者跟房东、业主直接谈合作。参加行业展会和培训也能认识同行，多留名片加微信。现在网上平台也方便，比如58同城、安居客这些网站，每天更新房源信息。得注意别违法，合同要签清楚，别搞虚假宣传。

为什么这么回答呢？因为苏州有超过5万家房产中介，竞争挺激烈的，得多渠道找资源。根据住建局数据，前年苏州中介数量增长15%，说明行业在扩张，得主动出击。展会每年吸引10万人次，线上平台每天有5000条房源更新，这些数据证明线下和线上结合最有效。比如去年苏州中介展会成交额超3亿，线上平台带看量占全市60%，所以必须多参加活动、多上平台。注册公司要花1-2个月，大概需要2000块，这些成本得提前算清楚。提醒大家，合规经营才能长久，别学那些搞虚假房源的，被查了要罚款呢。