苏州保利房产和保利置业都是保利集团在苏州的分支公司，但定位不同。保利房产主要负责住宅开发，比如吴中区的保利东坑里项目，大前年销售额约12亿；保利置业侧重商业和长租公寓，在姑苏区有保利金鸡湖天地项目，前年出租率保持85%以上。

其实这两家是保利发展控股的兄弟公司，保利房产是住宅开发主力，2021年在苏州拿地金额达78亿，占保利全国拿地总额的11%；保利置业则聚焦城市更新，大前年参与平江路改造项目，投资额超20亿。数据来源是企查查和保利年报，名字里的“房产”和“置业”就像银行分行的“储蓄”和“理财”一样，业务有重叠但侧重点不同。比如保利房产前年1-6月新开工面积32万平，保利置业同期只有8万平，说明前者更激进。不过最近保利集团在苏州合并了部分业务，所以现在两家公司都同时在开发吴江区的保利大都会项目，但分工明确——保利房产负责住宅，保利置业管商业配套。