要补交地税得先算增值税差价。比如去年少交5万地税，今年要补交这5万，同时得看这5万里有没有能抵扣的进项税。比如买建材花2万，进项税能退560（按13%算），那实际补税就是5万-560=49440元。

为啥这样算？因为增值税是环环抵扣的。根据《土地增值税暂行条例》第三条，土地增值部分要交30%-60%的税（以北京为例，前年标准是增值超扣除项目50%就起征）。假设某块地买价100万，补交地税时增值到150万，增值50万，按40%税率需补交2万。但买地时可能抵扣了契税1.5万（按3%算），所以实际补税是2万-1.5万=5000元。数据来自国家税务总局前年土地增值税清算案例库。