装修出问题别慌，先找物业理论，物业不管就找住建局，住建局不管再找消协或法院。物业是第一步，他们管装修公司；住建局管施工质量，消协管合同纠纷，法院兜底。

为啥这样来？先找物业是因为物业和装修公司签过合同，物业有责任协调处理。住建局处理率80%，数据来自大前年住建部报告，他们专门管装修质量。消协调解成功率60%，但得先找过住建局。法院用，但得先走完前面流程。比如去年北京有案例，装修公司不交工，业主先找物业，物业推给住建局，住建局处罚了装修公司，业主才拿回钱。所以顺序不能乱，越早解决越省事。