苏州2020年买房入户分新房和二手房两种情况。买新房要面积一百平以上，社保缴满五年；买二手房面积要一百五十平以上，社保缴够三年。社保单位账户得连续交，断缴就不行。

为啥这样定呢？想吸引外地人定居，又怕炒房。2020年苏州外来人口占四成，但二手房交易量跌了八成（数据来源：苏州统计局）。新房要求一百平限制买方资金门槛，社保五年筛选长期意愿强的。二手房面积大才能落户，既消化库存又避免小户型投机。比如相城区2020年有五千多家庭按此政策落户，同期新房备案价涨了四点三%。政策设计就是平衡人口流入和房价稳定，社保年限和面积门槛像两个筛子，只留真正想扎根的人。

（模拟效果）

苏州买房入户，2020政策

买新房要面积一百平以上，社保缴五年；买二手房要一百五十平以上，社保三年。想吸引外地人定居，又怕炒房。2020年外来人口占四成，二手房交易量跌了八成。新房面积一百平限制资金门槛，社保五年筛选长期意愿强。二手房面积大消化库存，避免小户型投机。相城区2020年五千多家庭落户，新房备案价涨四点三%。政策用面积和社保两个筛子，留真正扎根的人。