蚌埠现在买房要看位置和时机。老城区房子单价高但配套成熟，像蚌山区、龙子湖区这些地方均价八千到一万二，适合要学区房的。新区比如怀远县、禹会区单价低些，六千到八千，但得看交通规划。现在政策松了，公积金贷款能贷到八成，但得排队。

因为现在蚌埠房价还在跌，大前年均价才六千多，比2019年降了三千块。地铁1号线刚开通，但怀远县那头还没通，得等三年。教育资源集中老城区，怀远县学校少，孩子上学得跑远。政策有变化，现在限购了，非本地人得交五年社保才能买。虽然新区单价低，但未来五年可能涨不到老城区。比如蚌山区学区房单价一万二，但怀远县现在才八千，差距快缩到三千了。但政策有变化，现在限购了，非本地人得交五年社保才能买。