虎门别墅位于虎门镇，靠近深圳和广州，交通便利，周边配套完善。价格在每平米3万到5万，比市区低但比周边住宅高，适合改善型需求和投资。

虎门别墅为什么这么讲呢？首先看交通，广深沿江高速和地铁17号线（2025年通车）直达，开车到深圳宝安机场40分钟，到广州南站30分钟，通勤方便。周边配套挺全的，3公里内有虎门三中、虎门医院和天虹商场，日常生活没问题。价格方面，虎门别墅均价3.8万，比周边住宅均价2.5万到3.5万高30%，但比市区别墅5万以上便宜24%。投资的话，租金回报率3%-4%，比住宅低但比市区别墅高1.5个百分点。不过要注意，虎门镇人口增长放缓，大前年常住人口比2019年减少1.2%，可能影响长期需求。适合预算中等、看重交通便利和配套的买家，但投资需谨慎。