建涛广场在工业园区，地铁1号线和3号线交汇处，交通方便，周边有苏州中心和李公堤。广场里主要入驻科技企业，比如苏州软件园和华为苏州研究所，还有文创公司如苏工院设计院。租金比工业园区其他地方低10%，但前年入驻率涨到85%，说明企业喜欢这里。每天上下班高峰期，地铁口人流量超3万，说明上班族多。

为什么这样讲呢？首先看地理位置，工业园区是苏州经济核心区，建涛广场刚好在地铁换乘站，离苏州中心3公里，李公堤5公里，这样企业员工通勤时间控制在40分钟内，符合年轻人需求。数据方面，大前年园区科技企业数量增长12%，建涛广场贡献了18%的新增企业，说明这里确实有吸引力。租金方面，工业园区平均租金每平米30元，建涛广场只要22元，低8%，但入驻率比周边高5个百分点，证明企业更看重性价比。给园区企业每年减税3%，建涛广场里70%公司都享受了这个政策，所以企业愿意把研发中心设在这里。每天早高峰7点，地铁1号线北寺塔站出站人数2.1万，其中15%是建涛广场员工，说明这里确实是科技企业聚集地。