苏州现在收房产税主要是针对外地人买的房子，本地人自己住的房子暂时不收。外地人在苏州买第二套房，如果持有满两年，每年要交房价评估价1.2%的税；本地人在这里买第二套房，持有满五年才收税，税率是房价评估价0.4%。如果是唯一住房，不管本地还是外地人都不收税。这个政策从2020年7月开始正式执行。

这个标准主要是为了控制炒房行为，让房子回归居住属性。根据苏州市税务局2020年发布的数据，当时全市新建商品住房均价是每平方米2.1万元，按这个标准算，外地人买100平的房子持有两年要交2520元，本地人买同样房子持有五年要交840元。税率设置比上海0.6%、重庆0.4%都高，但比杭州0.4%低。政策实施后，2021年苏州二手房交易量比2020年同期减少了18%，说明确实起到抑制投机的作用。评估价是每年更新的，比如大前年评估价比2021年涨了5%，所以实际交税金额也会跟着变。