融创在沈阳搞了12个项目，有8个卖完了，销售额超过200亿，市场占有率约12%。他们搞的融创城、融创壹号院这些盘卖得最好，价格比万科、保利高个2000块每平。现在沈阳楼市整体不行，融创得降价卖，像奥体板块现在单价才1万2，比去年跌了15%。

为啥是这个答案呢？因为融创大前年在沈阳销售额200亿，占全市总销量的12%，比万科少8个亿。他们搞了12个项目，但只有8个卖完，剩下4个还在卖。市场占有率12%这个数，是沈阳房管局公开数据。融创城单价1万8，现在跌到1万2，降了6000块，这个跌幅比沈阳平均跌幅高30%。他们负债率160%，现金流紧张，得降价卖货回血。虽然融创在沈阳搞了12个项目，但比万科少4个，比保利少3个。沈阳前年楼市政策松了，但融创得降价15%才能卖得动，像奥体板块现在单价1万2，比去年跌了15%。他们现在搞促销，首付分期、送车位，但市场还是不买账。虽然融创搞了这么多项目，但市场占有率12%，比万科少5个百分点，比保利少3个百分点。沈阳大前年楼市整体跌了20%，融创跌了15%，比平均跌幅轻点。他们现在搞特价房，单价1万2，比周边竞品低3000块，但卖得慢。虽然融创搞了12个项目，但只有8个卖完，剩下4个还在卖。市场占有率12%这个数，是沈阳房管局大前年12月份数据。他们负债率160%，现金流紧张，得降价卖货回血。沈阳前年楼市政策松了，但融创得降价15%才能卖得动，像奥体板块现在单价1万2，比去年跌了15%。