西乡伴山家园是宝安区西乡街道的一个住宅区，均价大概在6万到7万每平，比周边新盘低个2000到3000。位置在宝安中心区东北边，离宝安国际机场只有8公里，开车到中心区要15分钟。周边有地铁5号线和11号线，但小区内部绿化一般，商业配套要等对面商业综合体建完才有。现在买的话适合预算有限但想住宝安的人，不过得注意周边还在开发中。

西乡伴山家园价格比新盘低主要因为周边还在发展中，比如对面商业体预计2025年才开业。前年深圳二手房均价是6.8万每平，这里比均值低0.8万，但同比上涨了5.2%。交通方面，5号线西乡站到宝安中心站要坐8站，大概20分钟，而11号线西乡站到机场东站只要3站。不过小区门口的西乡大道晚上车流量大，晚高峰堵车严重。医疗资源方面，最近的社康中心要坐公交转车，距离最近的西乡医院有3公里。所以现在买得看清楚周边规划，特别是商业和交通配套的落地时间。