融创地产的项目质量还可以，但市场反应一般，有资金压力和降价潮影响。比如他们接手很多烂尾楼，得花时间改造，价格也高。现在很多地方房子卖不动，融创得降价卖，但降价太多就亏本了。

因为融创早期扩张太猛，前年销售额比前一年降了30%左右，像重庆和杭州的项目都降价了15%到20%。他们欠银行钱也多，大前年财报说负债率超过80%，现在只能靠卖资产还债。虽然融创有文旅和商业项目，但这类投资回本周期长，现在银行都不愿意借钱给他们。比如融创的文旅城，平均回本要10年以上，现在开发商都怕接这种项目了。不过他们手里还有几个新盘在卖，价格比周边低10%左右，但销量还是没起来。