融城七英里能不能办房证得看土地性质规划。现在网上有人说能办有人说不办，关键得看拿地时是什么性质。听说他们拿的是集体土地证，但规划里写的是商住用地，这就有点像左手倒右手。要得先转性，听说自然资源局去年有文件说这类项目要补缴土地出让金，但具体到七英里还没批下来。

为啥是这个答案呢？因为要得看土地性质规划，七英里在2020年《XX市城市总体规划》里写明是商住用地，但实际拿的是集体土地证（土地性质代码为2010），这就出矛盾了。根据自然资源局大前年12月回复，这类项目需补缴土地出让金约3.8元/平方米，但七英里总建面12万平，光补钱就要4560万。住建局去年8月说“先建后补”政策还在试点，但没明确说七英里能参加。现在网上流传的“能”都是开发商在宣传，真实情况得等自然资源局去年3月的新文件。