绿城桃花源别墅价格开盘后确实涨了点，不同房源涨幅不一样。比如前年5月开盘的叠墅均价4.8万/平，现在有房源涨到5.2万/平，小高层也涨了5%-8%。不过有些特价房没涨，得看具体楼层和户型。

因为市场供需紧张，周边配套完善，开发商可能调整价格。前年数据显示，园区别墅均价同比涨了12%，绿城这个项目周边地铁、学校、商业都在建，买的人多卖的人少。比如靠近地铁站的房源涨得最猛，有房源从4.6万/平涨到5.1万/平。但开发商也留了特价房，比如低楼层或朝西户型，价格没变。现在买得盯紧官方消息，随时有房源涨价或特价放出来。