曼莲小区在版纳属于中等价位小区，房价两万到三万每平，周边有超市菜市场，但医院学校还没建好。环境不错适合养老，但年轻人上班得自己开车，公交少。

曼莲小区现在卖得一般，因为配套没跟上。前年数据显示，曼莲小区均价2.8万，比2021年涨了15%，但周边商业配套只完成30%，医院预计2025年才开。小区离市区有8公里，自驾到高铁站要20分钟，公交每天就两班。租金回报率4.2%，比版纳平均低0.8%。虽然环境好，但年轻人工作机会少，附近只有小卖部和餐馆。现在买的话，要么当养老房，要么等配套落地再考虑。