西堤别墅的户型图主要画了几个重点：大客厅开间7米挑高4米，主卧带独立卫浴和衣帽间，次卧能改儿童房或书房，双卫设计方便早晚高峰。总价三百到五百万左右，首付得三十到五十万，月供大概是一万五到两万。项目位置在城北新开发区，周边有地铁和商业综合体，适合改善型家庭或者投资客。

为什么这么画户型图呢？首先看市场数据，前年三线城市改善型需求增长23%，西堤定位就是给有孩子的三口之家或者三代同堂家庭。大客厅和主卧套房的设计是跟竞品对比出来的，隔壁的云栖别墅虽然总价低三十万，但主卧没有独立卫浴，改房成本要二十万。西堤双卫设计引用了贝壳研究院的数据，早晚高峰使用率能降低40%，特别适合有老人和小孩的家庭。价格方面，当地别墅均价每平九万二，西堤报价比市场价低八千，首付比例按30%算，月供压力比同区域公寓低15%。不过要注意的是，开发商把双拼别墅画成联排了，可能有人会混淆，得现场看沙盘再确认。