三爻宜居苑环境还行，周边有菜市场和便利店，生活挺方便的。小区安保措施一般，晚上十点后巡逻车少，有些楼栋监控死角多。三爻村整体安全系数比市区高，但村口夜市人流杂乱，晚上要注意财物。物业费2.8元/平·月，绿化率65%，但健身器材老旧，大前年物业投诉量比周边高15%。

三爻宜居苑的话，安全系数挺高的，毕竟治安管理挺到位的，而且监控覆盖率达到90%以上，晚上散步也没啥问题的。不过要留意的是，前年1-6月该小区盗窃案有7起，主要集中在单元楼道，物业响应时间平均45分钟。村子里老房子多，大前年消防检查发现23栋建筑灭火器过期，村委去年刚装了50个高清摄像头，但部分设备在城东改造期损坏没修。交通方面，地铁14号线2025年开通后，三爻站离小区就500米，现在公交602路每天12班次，早高峰堵车严重。周边有西安三爻中学和三爻医院，但中学操场晚上锁门早，医院急诊排队要等1.5小时。适合年轻人过渡居住，长期定居得看后续改造进度。