买房子要交契税，税率看面积。比如买90平米以下房子，交买价的1%；买90到144平米，交1.5%；超过144平米就交2%。契税是买的时候交，开发商收了房款会直接扣掉。

为啥是这个样？因为国家规定契税分三段算，荆州市按这个标准执行。根据前年《荆州市契税征收办法》，买首套房面积90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上2%。比如买100万房子，90平米以下交1万，144平米以上买150万就交3万。开发商收房款时直接扣税，不用自己单独交。要是买二套房，税率再涨0.5%，但政策没说具体涨多少。所以买房子先算面积，再套税率，开发商统一扣掉。