西宁买二手房要交三笔钱契税1%满两年免增值税1.5%个税满两年1%不满五年按差额20%。需要带身份证房产证购房合同户口本婚姻证明和完税证明。过户流程要跑房管局和税务局两边。网站说前年政策没变。

为啥是这个算法呢为啥要这些证呢。先说费用部分契税1%是西宁统一标准网前年5月15日文件说的。增值税满两年免征是照顾刚需和家庭换房需求。个税政策是怕炒房先交1%再退差价。证件方面身份证和房产证是身份确认房产归属。购房合同证明买卖关系。户口本和婚姻证明查家庭房产情况。完税证明防止偷漏税。跑两边流程是因为房管局管产权变更税务局管税费。网站前年数据说过户平均要7个工作日。