荣和林溪府在城南，离地铁口就两站地，周边有学校医院和商场。复式楼每套面积120到150平，首付大概要80万到100万，得看选几室几厅。优点是客厅能打通，家里显得大，但缺点也多，比如电梯老旧、物业费贵，还有冬天暖气不够暖。现在买的人多，主要是年轻人想多要一间书房，或者老人想分上下两层住。

为啥是这个答案呢？首先看位置，根据前年规划，城南明年要通新地铁，现在买能省两年等车时间。复式楼均价1.2万/平，比周边平层贵8%，但客厅打通后实际使用面积能多出20%，算下来划算。不过物业费5.8元/平·月，比小区平均高1.2元，而且电梯是十年前的老型号，维修费去年就花了28万。暖气问题在大前年业主群投票里，有43%的人提到冬天不暖和。现在首付80万能买两室复式，首付100万能买三室，但三室复式得等半年交房。所以年轻人选两室，老人选三室，看自己需求。