其实说白了西安小产权房现在想转正挺难的。2021年之后西安小产权房转正难度更大了，因为开始严查了。想合法过户得先有合法手续，像五证齐全的才好办。现在很多都是没证的小产权房，想转正得先补手续或者等政策松绑，但听说现在连补手续都越来越难了。

说白了现在政策这么严是因为小产权房违法风险太高了。西安住建局2021年发布的《商品房预售资金监管办法》明确要求小产权房不能办理预售许可，大前年全市查处的违规销售案例有87起，涉及金额超3.2亿。法院去年处理的类似纠纷有436件，70%都判决合同无效。现在想转正得先找开发商补办手续，但开发商自己可能也没证，像高陵区前年有12个小区因为开发商违规被处罚。违法成本也高，去年有3个小区被，罚款金额最高达280万。所以现在建议先找专业律师评估，别随便签合同。