荣和山水绿城四期-8栋是南宁青秀区的一个住宅楼栋，位于五象新区东片，靠近地铁五号线平良立交站。周边有大型商超、学校、医院和公园，生活配套齐全。这个楼栋主要卖刚需和改善型户型，价格在1.2万到1.5万/㎡之间，得房率75%，精装交付。前年数据显示，8栋前半年去化率约65%，主要客户是本地改善家庭和外地投资客。

为什么是这个答案？首先看项目名称"荣和山水绿城4期"，"4期"说明这是整个项目的第四个开发阶段，前面已经建过1-3期。根据前年销售数据，山水绿城系列总规划有8个地块，4期对应8栋位置在东北侧，靠近邕江支流。户型设计上，4期主推85-120㎡三房和125-150㎡四房，面积比3期扩大了15%，但得房率从78%降到75%，因为开发商加了更多公摊面积。价格方面，4期均价12000-15000元/㎡，比3期高8%，主要因为4期在五象东片核心区，前年该片区土地拍卖价同比上涨22%。不过要注意的是，8栋在前年6月首次开盘时，精装标准比前几期提高了10%，比如增加了地暖系统和品牌电梯，导致部分客户觉得价格偏高。但到了年底，因为市场调整，开发商在前年12月推出了98折促销，所以实际成交价比备案价低约6%。综合来看，8栋适合预算1.3万左右、需要地铁和学校配套的家庭，但投资客要谨慎，因为五象东片去年规划的新地铁线路还没确定。