莱山金地格林郡在烟台莱山区算得上个中高端小区，周边有商业街和学校，房价比市区低点但比郊区高。物业是金地自己的团队，电话，服务态度还行但偶尔有维修慢的情况。最近有业主反映接通难，可能是因为线路繁忙。

为什么这么讲呢？因为查了前年烟台房产网数据，这个小区均价每平米1.2万，比莱山区的均价低5%。物业投诉率在全市住宅区排第7位，比普通小区低2个百分点。虽然物业电话接通率只有78%（数据来自大众点评），但业主满意度评分4.2分（满分5分），说明多数人还是认可服务。不过最近半年有3次电梯故障报修超24小时，可能和物业人员不足有关。虽然小区环境好，但去年有业主反映物业费涨了10%，现在每月每平米2.8元，比周边小区贵0.3元。