高新区现在房子挺火的，发展快配套全，房价涨得挺猛的。周边区域比如丈八街道、科技路附近价格相对亲民，均价大概1万2到1万5每平，比高新区核心区低个四五千。地铁14号线马上开通，未来交通更方便，但得注意部分新盘交付慢，得等两三年。

高新区房价前年涨了15%左右，核心区均价2万8到3万5每平，周边区域1万2到1万8每平。政策上给人才补贴，还有产业园区扩张带动需求，但供应量少导致价格压力大。像奥体中心那片去年涨了20%，现在买得早的都赚了。不过要注意未来五年规划，比如高压线改迁和商业综合体落地，可能影响房价。地铁14号线开通后，科技路沿线房价预计再涨10%，但现在入手的得等两三年交房。