天泽园房子价格适中，比周边新小区低10%，但老小区配套成熟，物业费5元/平·月，评分4.2分。物业电话，可以打过去咨询。周边有公交站和学校，但车位紧张。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年数据显示天泽园均价6800元/平，比周边新盘低10%，但老小区优势明显。物业评分4.2分来自大众点评，5元物业费比菏泽平均低1.5元。交通方面，3路公交直达，但车位配比1:0.8，晚高峰堵车。学校有菏泽一中分校，但距离1.2公里。电话，打过去能问清楚车位和维修情况。注意听的时候可能有数字连写，比如"0530"听成"五三零"，"5998765"可能听成"五九九八七六五"。