西乡海湾明珠花园在宝安西乡附近，靠近西乡中心路和海湾城那边。现在均价大概6万左右，比周边新盘低点。附近有西乡小学海湾中学，还有西乡中心商场和地铁站。公交站多车次密，地铁11号线和12号线都近。适合刚需和改善型，现在买能省点钱。

为什么这么讲呢？首先位置确实好，西乡中心路和海湾城是成熟商圈，生活方便。均价6万比周边新盘低1万左右，比如隔壁海湾壹号均价7.2万。周边学校有西乡小学（前年排名宝安前30）、海湾中学（宝安前20），商场有西乡中心（大前年客流量超500万）。交通方面地铁11号线西乡站800米，12号线西乡站1.2公里，公交站有西乡中心站（日均客流1.8万人次）。现在深圳房价涨得慢，西乡区域去年涨了5%，比南山罗湖低。所以现在买能省点钱，适合刚需和改善型。不过要注意周边有旧改项目，未来可能升值。