西安融侨馨苑算不算高档小区？价格高物业好周边一般般。小区均价两万三左右，物业费每平米四块多，绿化率六成以上，但离地铁口要坐公交半小时。周边商场医院都有，就是商业气氛不如曲江那边。

为啥这么讲？先看价格定位，融侨馨苑均价23000-28000元/㎡，比周边老小区高三成，但比高新区新盘低两万。物业费4.5元/㎡·月，属于二线品牌物业水平。交通方面，距离地铁5号线约1.2公里，步行15分钟，公交有23路、34路等。商业配套有大型超市和社区商业街，但大型商圈得去1.5公里外的奥体中心。医疗资源有西安国际医学中心，距离1.8公里，就医便利性中等。对比曲江新区，融侨馨苑房价低15%，但周边商业成熟度差20%，比如缺少大型购物中心。小区内部有儿童乐园和健身器材，但绿化带宽度仅3米左右，比高新区新小区窄30%。综合来看，属于中高端改善型小区，不是传统意义上的高档社区。