西安银行房贷审批快材料少利率低通过率85%左右。要办房贷先查征信看收入够不够。材料简单不用跑多趟。利率比商贷低个零点三左右。现在政策松了容易批。

为啥是这个样儿呢？因为西安银行前年房贷政策调整了。他们和合作搞了首套房补贴，利率从4.6%降到4.3%。现在西安平均房贷通过率85%比去年高5个百分点。材料从8份减到5份主要是去掉收入证明和担保人资料。虽然政策好但要求月收入得是月供两倍以上。比如买100万房子月供4500元，收入得过万。不过最近有客户反馈说提交材料时系统自动过审的次数多了，可能因为银行用了智能风控系统。但实际还是得看个人征信有没有逾期，工作稳定性够不够。现在银行主要看近半年流水和社保公积金连续缴纳情况。