西宁海湖星城在城北海湖新区核心位置，均价大概每平8000多，比周边老小区贵两三千。小区自带商业和学校，离青海湖公园就两站公交，但冬天供暖不够暖和，物业费也高。

为啥这么讲呢？先说位置，海湖新区现在发展快，前年投了50亿搞基建，像海湖银泰和青海国际会展中心都在这。星城离地铁1号线海湖公园站就500米，2025年还要通3号线，以后去市中心快多了。不过房价涨得猛，大前年才6500一平，现在涨了20%，比城东的阳光100便宜，但物业费每平8块，比周边高两块多。冬天集中供暖温度只能到18度，物业说去年换新锅炉，但今年冬天还是冻得慌。商业配套倒是齐全，底商有超市、药店和奶茶店，就是晚上十点后关门早，得去隔壁万象城。总体算下来，适合要学区房和地铁的刚需，但冬天怕冷的人得掂量。