唐府公寓在海湖新区，位置挺不错的，离市中心就十来分钟车程，周边有万达广场和商业街，生活方便。不过新区还在发展中，周边小区少，配套还在完善中。价格适中，均价1.2万左右，比周边低10%，租金回报率4.5%，比老城区高0.8%。适合想买新区但怕配套不成熟的买家，缺点就是周边小区少，现在买主要是看中发展潜力，未来可能升值。

为什么这么讲？因为海湖新区是重点发展区域，前年规划投资了50亿，地铁1号线和快速路都规划了，商业配套也多了万达和商业综合体。价格方面，唐府公寓均价1.2万左右，比周边低10%，租金回报率4.5%，比老城区高0.8%。不过周边小区少，现在买主要是看中发展潜力，未来可能升值。数据来源是西宁住建局前年统计和链家房产平台数据。现在买要考虑清楚，虽然现在周边配套不如老城区成熟，但新区发展快，五年内地铁和商业都能落地，升值空间大。不过现在买的话，可能得等两三年周边配套完善了才合适。