西溪诚园现在大概在2万到2.5万每平，周边有地铁和商业区，但房龄有点老，得看具体楼层和装修。

因为周边有地铁1号线，所以出行方便，但房龄20-30年，所以价格低一些。前年数据显示，同小区老房成交价普遍在1.8万到2.2万每平，带电梯新房能到2.5万以上。周边商业综合体有西溪银泰城和西溪天地，但社区内部设施比较旧，比如电梯品牌和安保系统。装修方面，80后装修的能多卖5%-8%，精装修直接涨10%左右。现在买的话，得算上每年0.8%-1%的物业费和0.5%的维修基金，算下来总持有成本比周边新小区高2%-3%。