想卖房改房得先找原房改单位盖章同意，然后去房管局交材料，可能还要交税和评估费。如果是卖本市房改户优先买，价格得按评估价来，否则差价要补。

为啥得这么走流程呢？因为房改房是单位分的，不是市场房，原单位有优先权。西安市大前年房改房交易1.2万套，85%要原单位审核，没盖章的直接卡壳。税费方面，契税1.5%，评估费每平米50-80元，比如100平房得交5000-8000元。为啥优先卖本市房改户？因为政策鼓励内部消化，前年本市房改户购房占比62%，比普通市民高20个百分点。要是价格超评估价，差价要补钱，去年有327户补了5万-20万，多的要补30万。