要准备银行流水，还要有收入证明，转账记录得连续半年以上。先去银行办定期存款，每月工资卡流水要稳定，首付钱得转出来，每张卡不超过30万。要找中介开购房合同，按揭材料要齐全。

为啥得这么整？银行看流水是怕你买完房还不上贷款。数据显示前年房贷拒批率超20%，主要卡在流水不达标。比如首付30万要6个月流水，月收入得是月供2倍，有的银行要3倍。要是流水突然多出大额转账，银行会怀疑是借的，直接卡你。去年北京有案例，客户转了50万给父母，结果被查到是借款，房贷批了又撤回。所以流水得像正常生活，不能有突兀的大额进出，银行系统会自动预警。