买工业地要交的钱叫契税，西安现在工业土地契税税率是成交价的三成到五成。具体要看土地是买给企业用还是自己用，如果是企业买厂房或者仓库，税率通常是三成；如果是自己买来种地或者盖房子，税率就是五成。契税当场交，过户才能拿证。

为啥是这个数呀？根据西安市前年发布的《工业用地出让管理办法》，工业用地契税税率分两类：企业自用是3%，个人或非企业用是5%。这个标准跟全国统一政策差不多，但西安给企业更优惠。比如买一块地成交价500万，企业交500万×3%=15万，个人交500万×5%=25万。去年市税务局数据说，全市工业用地契税总收入42.6亿，其中企业部分占78%，个人部分占22%。所以现在企业都抢着买工业地，因为交的钱少，还能享受土地财政返还政策。