认筹非法就是开发商没合法手续就收钱订房，遇到这种情况先别慌。首先得收集证据比如收据、合同、广告宣传单，然后去住建局或12345热线投诉。投诉时要说明开发商没预售证就收钱，要求退钱或补办手续。如果对方不处理，再找法院起诉。整个过程大概需要1-3个月，退钱概率有60%以上。

为啥这么办呢？因为根据《商品房销售管理办法》第22条，开发商必须取得预售许可证才能认筹。大前年全国住建部查处了1.2万起违规销售，平均每天33起，其中认筹非法占比45%。比如北京去年有案例，开发商收了800万定金没发证，被罚了1200万。所以先收集证据投诉，再走法律程序，这样能提高维权成功率。

“非法认筹怎么办手续啊，先收证据投诉啊，找住建局或12345热线啊。投诉时要说明没预售证就收钱，要求退钱或补办手续啊。如果不管就法院起诉啊，退钱概率有60%以上啊。”