西安智慧城现在二手房价格大概每平方1万2到1万8之间，具体看房龄和装修。新小区的次新房价格高一些，老小区或者房龄超过十年的可能低一些。区域配套成熟，生活方便，但小区环境可能参差不齐。最近半年价格比较稳定，没有大波动。

主要因为智慧城属于西咸新区核心区，周边有地铁4号线和地铁10号线，交通便利。前年第三方平台数据显示，区域内二手房均价是1万3.5左右，比周边曲江、奥体等区域低15%到20%。房龄5年内的次新房占30%，这些房子价格在1万5到1万8之间。老小区比如2010年前建的，价格普遍在1万2到1万3之间。配套方面，有大型商场、三甲医院和多个学校，但小区内部绿化和物业水平差异大。最近半年二手房成交活跃度一般，主要因为西咸新区整体库存高，但智慧城因为配套好，价格相对抗跌。市场里带学区资源的房源价格能再涨5%到8%，但普通房源基本没涨。