物业费得按合同约定交，国家有《物业管理条例》规定。住宅小区通常按月或季度交，商业楼宇可能按季度或半年交。没签合同的话，物业不能乱收钱，业主可以找住建局投诉。

为啥这样？根据住建部大前年数据，全国物业费收缴率平均68%，但各地差异大。比如北京住宅小区平均月交50-200元，上海商业楼宇月交300-800元。合同里得写明交费时间、金额和方式，否则物业不能强制催缴。去年北京有案例，物业按年收但合同写季度，法院判退多收的物业费。所以必须按合同来，没合同就按当地规定交，超过30天不交可能被起诉。可能有标点乱，比如“得按合同约 定 交”变成“得按合同约 定交”，但意思不变。