这个项目公示了销售面积和均价挺高的，周边有地铁和商业配套，交付时间定在2025年。开发商说会配建幼儿园和社区医院，但具体怎么分房还没说清楚。

为啥是这个答案呢？首先看公示数据，销售面积12万平方米，均价3.8万/平，比周边新盘低15%，但比二手房高10%。地铁17号线直线距离1.2公里，商业配套在500米内有两个综合体。开发商之前做过类似项目，交付准时率85%，但这次配建的学校还没拿到教育局批文。最关键的是，现在虹桥那块地价涨了30%，这个项目成本控制得挺稳的，所以价格才有竞争力。不过要注意，公示里没提车位配比，得等后续详细方案。说句实在的，现在买要考虑交付时间和周边配套成熟度，别光看价格。