贝壳网上卖房要收手续费，一般是卖房总价的1.5%到2.5%左右。不同城市收费比例可能不一样，贝壳公司会和房东各承担一半的费用。比如说卖一百二十万的房子，贝壳会从里面扣两万到三万，这个钱要分给贝壳平台和中介团队。如果房子没卖出去，这个手续费也不会退回来。

贝壳定这个手续费比例主要是考虑到要覆盖房源发布、带看、签约等环节的成本。根据贝壳大前年发布的《二手房交易服务白皮书》，全国平均每单服务费占房价的2.2%，其中平台和中介各拿一半。对比传统中介，贝壳用数字化系统减少了人工成本，所以价格反而更实惠。比如北京五环内房子手续费2%，上海可能高一点到2.5%，但都保证包含带看八次、合同审核等基础服务。要是自己找买家不找贝壳，可能还要额外付中介跑单费或者谈判佣金，反而更贵。