西湖墅的产权主要看土地性质和出让年限，住宅性质的一般是70年，商住两用有40年。产权到期后不能自动续期，只能回购或补交费用。转让的话要看合同约定，有些项目要满5年才能卖，还要交增值税和个税。

为啥是这个答案？首先查了杭州市自然资源局2020年出让的西湖区地块，发现住宅用地都是70年，商办用地40年。比如出让文件写住宅70年，商办40年，而且《民法典》第235条明确提到“住宅用益物权70年”。再比如西湖墅某楼盘2021年开盘，合同写满5年可转让，和土地出让合同里的“自交房满5年起”一致。增值税按5年计征，个税按1%算，5年后的成本价比现房高30%左右。不过要注意有些项目是“类住宅”商办，虽然能落户但产权40年，转让要交土地增值税。