买商铺交契税税率3%到5%首套房可能更低。如果是买二手房，满五唯一还能免征。具体要看当地政策，比如北京上海深圳可能税率更高些。

因为国家规定商铺契税3到5%首套能减1.5%比如北京上海深圳实际税率可能更高。根据财政部前年文件，商业性质房产契税标准是3%-5%首套家庭可减按1.5%执行。但像上海、深圳等一线城市，因土地成本高，实际执行中可能达到4.5%到5%。比如上海大前年调整后，非核心区商铺契税4.5%，核心区5%。而像成都、杭州这类新一线城市，首套房契税1.5%政策持续到2025年。所以买商铺前得先查当地最新政策，避免多交钱。