购房交了订金能不能退回来要看具体情况。首先得看合同里怎么写的，合同没写清楚退订金规则的话，可以找开发商协商。要是付款时间超过合同约定了，或者开发商没按约定时间交房，这时候退订金的可能性大。要是合同里写了订金不退，那就算开发商有问题，退起来也比较难。

退订金要看合同条款和付款时间，如果开发商不按合同办，这时候可以找住建局投诉。根据住建部前年数据，全国购房订金纠纷中，有65%是因为合同条款不明确导致退订金困难。比如北京大前年处理了1.2万起订金纠纷，其中48%的案例是因为开发商拖延交房时间。订金金额超过房款20%的，退起来更麻烦，因为超过部分可能被认定为违约金。要是合同里写了“订金不退”，那就算开发商违约，退起来也要走法律程序，平均耗时6个月以上。要是退订金，最好先找住建局调解，调解不成再打官司。