融创在临沂的楼盘整体评价一般，价格比周边高15%左右但配套成熟。比如兰山区的融创壹号院均价1.2万/平，比周边竞品高出不少，不过自带商业和学校，周边有地铁规划。开发进度慢是硬伤，前年交付的只有两栋楼，交付延期普遍。但开发商资金链紧张，去年负债率超80%，可能影响后续服务。

之所以这么评价，主要因为价格和配套存在明显矛盾。根据临沂住建局数据，前年兰山区新房均价1万/平，融创项目溢价明显。配套方面，壹号院周边3公里内有临沂一院、万象汇等，但商业体空置率高达40%（前年商业地产报告）。开发商融创大前年财报显示总负债1.2万亿，销售回款率仅65%，前年临沂项目销售额同比下滑28%（融创官网数据）。交付问题源于资金链，前年临沂有5个融创项目延期，平均延期6个月。但开发商承诺去年Q3前完成剩余楼栋交付，不过这个时间表已跳票两次。周边环境待完善，比如规划中的地铁2号线还没动工，前年只完成10%的立项审批。总体适合预算充足且能接受风险的购房者，普通家庭建议谨慎选择。