买地要交契税3%加土地增值税30%再算耕地占用税10元每平。还有印花税0.05%和土地出让金50到100万。如果是自己住满五年的话契税能减到1%。

为啥要交这么多税呢？首先契税是收给国家的钱，土地增值税是卖地赚差价要交的。比如买价100万的地，契税3%就是3万，土地增值税30%就是30万。耕地占用税是保护农地的，每平10元国家拿去搞农田基建。印花税是合同上盖个章收的，0.05%算很低。土地出让金是开发商拍的地王价，50到100万要看当地行情。特别说明的是，如果房子自己住满五年再卖，契税能减四倍到1%，但土地增值税还是得交。这些税加起来，买100万的地要交约50万税费，差不多占买价的半边天。