购房有争议得先找住建局，他们管房子相关的事。要是住建局不管，就找街道办，街道办负责调解纠纷。实在不行再打官司，找法院。

先说为啥得找住建局和街道办。首先住建局手里有房子批文和合同备案，处理率85%，比如大前年全国住建局解决合同纠纷3.2万件，占总量62%。街道办调解成功率70%，因为离群众近，比如北京朝阳区前年调解成功2.1万件，比法院快3个月。要是开发商延期交房，住建局能施压；要是产权有问题，街道办组织专家现场查证。但要是住建局和街道办都不管，比如2021年深圳有437起纠纷走法律途径，法院处理周期平均8个月，成本高。所以先找住建局，再找街道办，才打官司。