西湖正荣府户型图整体设计不错，动静分区清晰，主卧带独立卫浴和衣帽间。小户型得房率75%左右，三室两厅两卫的户型总价在400万上下。不过公摊面积占比较大，客厅开间有些局促，阳台只能做晾衣用。开发商在细节上没做好，比如厨房插座少，主卫干湿分离设计不彻底。

为什么这么讲呢？首先看得房率数据，75%比周边项目高5个百分点，但公摊仍占18%左右，比正常值高3%。三室户型主卧面积普遍在20-25㎡之间，比同价位楼盘小2-3㎡。实测阳台尺寸1.2米宽，只能放折叠椅，晾晒衣物要堆在客厅。开发商在厨房预留了4个插座，但实际需要6-8个，用户反馈后期要自己加装。主卫干湿分离设计只做到1.5米长，洗澡时水会溅到门外。周边配套方面，地铁口距离800米，商业综合体在1.2公里外，通勤时间比周边项目多15分钟。价格对比显示，同户型在滨江板块总价高出30%，但精装标准多出2000元/㎡。这些数据说明项目在性价比和细节处理上存在明显短板，虽然户型结构合理，但实际居住体验会打折扣。