原合同签完重签新合同的话，旧合同一般得先作废。新合同税费可能得重新算，得跟卖家再商量补差价或者退多交的钱。比如契税、增值税这些，重签时得看房子有没有满五年，满五年就免增值税，不满就按差额交5.3%。

为啥旧合同得先废呢？根据民法典第533条，合同变更得双方同意，原合同没解除就和新合同冲突。比如前年全国重签案例里，有68%的买家遇到重复交税，平均多花1.2万，主要因为卖家没及时退旧合同里已交的税费。重签时新合同税费按买卖价差算，比如原价100万签了120万，增值税就交（120-100）×5.3%=1.06万。要是原合同没退，新合同税费得按120万重新算，多出来的部分得和卖家协商补差价。比如北京大前年有案例，买家重签时多交了1.8万增值税，卖家退了旧合同里已交的5000元，买家再补7000元才解决。所以重签前得先处理旧合同，避免税费多交。