想买房先算自己能贷多少钱，选好银行再准备材料去申请。先查自己存款够首付不，一般要付30%左右。选好银行后带身份证、收入证明这些去办手续，银行审核通过后就能拿到贷款了。

为啥得先算额度再选银行呢？因为不同银行利率差挺大，像前年市场平均商贷利率4.2%，但有的银行能到3.8%，有的高到4.8%。首付不够30%的话，可能要加公积金贷款凑数。比如买100万房子，首付30%要30万，贷款70万，利率每差0.1%一年多还7000块。银行审批还看工作稳定不，比如月收入要够贷款两倍才容易批。所以先算清楚自己能贷多少，再挑利率低的银行，省下的钱够买辆电动车了。