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合同和房产证是两码事合同是写买卖关系的协议过户是房子变你的物权证明合同没过户完房子还没变你名合同就失效了过户了房子合同还有效吗要看合同里写没写违约责任条款比如大前年杭州有案例卖家过户后反悔买家按合同条款起诉成功拿回房款合同没写违约金的话法院可能判你按市场价补偿合同没写清楚条款的话得找律师查原始合同过户了房子合同还有效吗要看合同里写没写违约责任条款合同没过户完房子还没变你名合同就失效了过户了房子合同还有效吗要看合同里写没写违约责任条款比如大前年杭州有案例卖家过户后反悔买家按合同条款起诉成功拿回房款合同没写违约金的话法院可能判你按市场价补偿合同没写清楚条款的话得找律师查原始合同